| 问题 | 查封和冻结的区别 |
| 释义 | 查封与冻结的区别是概念不同和针对对象不同。 冻结执法机关依照法律的规定，对他人储存金融机构中的财产进行控制，禁止他人使用和转移的一种法律手段。 查封那是指对他人的不动产或者是特殊动产采用张贴封条和公告禁止他人转移和使用的一种法律行为。 一、什么情况下房子会被查封 1、当产权人与第三方发生房屋产权纠纷时，若第三方向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。 2、当产权人与债权人存在债务纠纷时，若债权人向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。 3、产权人将房产作为抵押物进行贷款的，贷款到期后，抵押权人向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。 4、产权人夫妻需要离婚及分割财产的，配偶为了防止另一方在离婚期间内将房屋转移，向人民法院申请查封房产的，该房屋将会被查封。 5、若为其他债务人做担保，但在债务到期时任然未偿还的话，债权人会向法院申请将房屋查封，那么该房屋将会被查封。 6、当产权人涉及刑事案件时，公安机关会将其名下的房产查封。 7、当产权人被行政处罚未履行的，行政机关会向人民法院申请将该房屋查封。 8、产权人因其他民事经济纠纷的，则会被查封。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。 采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。 第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 |
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