| 问题 | 合同的约定解除问题具体是什么样的 |
| 释义 | 合同的约定解除问题具体是指：当事人可以约定一方解除合同的事由，如果该事由发生的，解除权人就可以解除合同；并且也可以约定解除权的行使期限，如果解除权人未在期限内行使的，解除权就消灭。 一、合同解除权的行使期限是多久时间 1、按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使。法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 2、在对方当事人催告后的合理期限内行使。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方当事人为明确自己义务是否还需要履行； 可以催告享有解除权的当事人行使解除权，享有解除权的当事人超过合理期限不行使解除权的，解除权消灭，合同关系仍然存在，当事人仍要按照合同约定履行义务。 所谓催告后的合理期限，根据个案的不同情况确定，作为享有解除权的当事人应本着诚实信用原则，在收到催告后尽早通知对方是否解除合同。 二、租赁合同的解除权有哪些要求 租赁合同任意解除权的行使应当具备的要求如下： 1、租赁合同成立并生效； 2、符合法律规定的承租人擅自转租等可以解除合同的情形； 3、在约定的时间或者知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 三、土地确权合同如何解除 土地确权合同解除方式有以下三种： 1、协商解除是指当事人协商一致后自愿解除合同，一般以书面明确的方式为基准，如签订解除合同，通过信件、传真、电子邮件、邮件等； 2、约定解除是指合同中约定的解除条件达成时，一方取得并行使解除权解除合同，解除合同必须通知对方，合同到达对方时解除。如果对方提出异议，需要向人民法院申请确认解除合同的效力； 3、法定解除是指一方根据法律规定取得并行使解除权的合同，行使法定解除权也需要履行通知义务。另外，如果法律规定或合同规定了解除权的行使期限，则解除权应在此期限内行使，期限届满不行使的，则解除权消灭。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 |
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