释义 |
律师解答: 私房出租有两种情况,税收也是不同的: 一、出租用于居住的: 房产税=租金收入x4%; 印花税=租金收入x0.1%; 个人所得税=租金收入x1%; 土地使用税=面积x税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入x3%; 城建税与教育费附加=营业税x10%。 二、出租用于经营的: 房产税=租金收入x12%; 印花税=租金收入x0.1%; 个人所得税=租金收入x1%; 土地使用税=面积x税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入x5%; 城建税与教育费附加=营业税x10%。 【法律依据】: 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。 |