| 问题 | 小区电梯的广告收入归哪一方所有 |
| 释义 | 归业主共同所有。根据相关法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，小区内占用小区公共区域所得收入，在扣除合理成本后，可以归业主共有。 一、民法典关于小区停车场的规定 小区建筑规划内，规划用于停放机动车的车位、车库，该部分属建筑规划的一部分，由业主购买后取得所有权，该部分属于法定的车位（车库）。占用业主共有的道路或者其他场所用于停放机动车的车位，该车位没有在建筑规划范围内，不属于法定的车位，而是为了业主的方便，小区物业公司意定的车位，该车位的使用权受《民法典》的保护，但属于业主共有。 二、业主共有部分的范围是怎样的 属于业主共有部分的范围如下： 1、建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外； 2、建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外； 3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 |
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