| 释义 |
如果是下水道等公共设施的原因，由物业负责;如果是楼上的原因，则由楼上负责;如果是自己本身的原因，一般由自己承担。其中涉及租赁问题的，因承租人原因的由承租人负责，不是承租人原因的，由出租人负责。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
房屋维修基金满足以下三个条件才能动用：
1、房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；
2、是在超过保修期限后使用；
3、得到2/3以上相关收益业主的同意。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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