| 释义 |
法律主观：
很多公司的资产空置浪费资源，所以想利用出租来增加收入。那么，公司房屋出租需要按照规定缴纳税款的，公司房屋出租税率是多少？知道了税率我们就能轻易算出出租税额应缴多少了。公司房屋出租税率一、关于增值税公司出租房屋取得的收入按一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。二、关于房产税公司出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）文件规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税三、关于印花税公司出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元，按1元贴花。四、关于企业所得税公司出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。以上就是公司出租房屋应当缴纳税种的税率，每个应缴税种的税率根据公司一般纳税人或者小规模纳税人来划分不同的税率。所以您想知道您公司出租房屋交多少税，还需要确定公司是一般纳税人还是小规模纳税人。
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