| 问题 | 不动产证上可以写多于一个人的名字吗？ |
| 释义 | 不动产登记证上的共有状态可以是单独所有、按份共有或共同共有，但添加家庭关系或合伙关系者可选择共同共有或按份共有。非家庭关系或合伙关系者只能按份共有。 法律分析 不动产登记证可以写多个人的名字，数量并没有法律限制。不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可以是按份共有或共同共有。如果不动产登记证添加的是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式就可以选择不动产共有关系为共同共有或按份共有。如果添加的不是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式上就只能选择不动产共有关系为按份共有。 拓展延伸 不动产证上的共有权：多个人可以共同拥有一份不动产证吗？ 是的，根据相关法律规定，不动产证上可以写多于一个人的名字，即多个人可以共同拥有一份不动产证。这种情况下，称之为不动产证的共有权。共有权可以以共同共有或共同共有并按份共有的方式存在。共同共有表示所有共有人对不动产享有同等的权利和义务，而按份共有则表示各共有人按照其所占份额享有权益。在不动产证上，可以明确注明各共有人的份额比例，以确保权益的明确和共有关系的清晰。因此，如果需要在不动产证上写入多于一个人的名字，只需确保各共有人的权益得到合法的确认和记录即可。 结语 根据相关法律规定，不动产证上可以写多于一个人的名字，即多个人可以共同拥有一份不动产证。共有权可以以共同共有或按份共有的方式存在。共同共有表示所有共有人对不动产享有同等的权利和义务，而按份共有则表示各共有人按照其所占份额享有权益。因此，在不动产证上写入多于一个人的名字时，需要确保各共有人的权益得到合法的确认和记录，以保证共有关系的清晰和权益的明确。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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