| 问题 | 夫妻之间互打借条是有法律效力吗 |
| 释义 | 法律并不禁止具有夫妻身份的自然人作为借款合同的主体，并且法律也明确规定夫妻在婚姻关系存续期间可以实行财产分别制，可以拥有个人专属的财产。故理应从夫或妻作为独立民事主体法律地位的角度来理解夫妻之间的借贷行为。作为民事主体，夫妻一方向另一方从夫妻共同财产或个人财产中借款，除借款来源属于借款人与出借人共同共有而与普通自然人之间的借贷不同外，本质上其实一致，应属民事借贷行为。因此，婚内借款合同的效力应予肯定。但是要认定婚内借款关系是否成立，还要看是否实际发生过夫或妻一方将个人所有或夫妻共有的款项出借给另一方的事实。 一、婚前按揭房产离婚后归谁 从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。 接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权，使得购房者行使房屋的所有权受到了限制。购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。 根据我国民法典的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。 然而如果在婚后夫妻共同偿还了购房贷款，在离婚时该房屋能否作为共同财产进行分割或部分作为共同财产进行分割呢？回答是否定的，既然房屋是一方的婚前财产，离婚时就应该判归一方所有。笔者认为，如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。 二、夫妻之间借钱需要还吗 根据《民法典》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。所以，夫妻之间在婚内可订立借款协议，约定以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动，该行为视为双方约定处分夫妻共同财产的行为。如果借条是双方真实、明确的意思表示，那么夫妻其中一方就应该还另一方的借款，包括利息。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。