| 释义 |
房产三证包括了三种,具体指的是:房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，并且在房产交易成功之后，这三个证会合并成为不动产权证。
一、为了能够使得三证齐全，应当注意：
1、在购买房子的时候，最好是购买可以办理房屋产权证的房子，这种类型的房子会更有保障一些，即使以后发生纠纷，也是可以通过合法武器来维护自身合法权益的。
2、在购房的过程当中，办理房屋产权证是非常重要的。国家实行房屋所有权登记发证制度。
二、房屋所有权证
是权利人依法占有房屋所有权,行使对房屋的占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。房屋契据又称房屋产权证。一般来说房屋产权证具体包括房屋所有权证和土地使用权证,但在一些地方,可能是房管部门和土地管理部门出具的房地产权证。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
第四条
国家实行房屋所有权登记发证制度。
申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
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