| 释义 |
夫妻婚后，由一方父母出资购买的房屋产权登记在子女名下，属于个人财产。夫妻用个人财产购买房屋也属于个人财产，离婚时需看房屋是否为夫妻共同财产。如果是个人财产，按揭贷款也为个人财产。如为共同财产，按揭贷款为夫妻共同债务，需共同承担。离婚时，获得房产一方需对另一方进行补偿。
法律分析
婚后，如果一方父母为子女购买不动产并将其产权登记在子女名下，则该不动产视为该父母对其子女的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。如果夫妻一方用个人财产购买房屋，则该房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产。离婚后，如果购房按揭贷款是用于处理一方的个人财产，则该按揭贷款应认定为该房产所有人的个人财产；如果房子属于夫妻共同财产，则离婚时按揭贷款属于夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。由于房产只能归属于一方，因此如果房子属于夫妻共同财产，则获得房产的一方应对另一方进行补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|