| 问题 | 有抵押的房屋如何强制执行 |
| 释义 | 法律分析：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 法律依据：《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于人民法院扣押铁路运输货物若干问题的规定〉等十八件执行类司法解释的决定》 一、执行机构其职责 1.人民法院根据需要，依据有关法律的规定，设立执行机构，专门负责执行工作。 2.执行机构负责执行下列生效法律文书： (1)人民法院民事、行政判决、裁定、调解书，民事制裁决定、支付令，以及刑事附带民事判决、裁定、调解书，刑事裁判涉财产部分; (2)依法应由人民法院执行的行政处罚决定、行政处理决定; (3)我国仲裁机构出的仲裁裁决和调解书，人民法院依据《中华人民共和国仲裁法》有关规定作出的财产保全和证据保全裁定; (4)公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书; (5)经人民法院裁定承认其效力的外国法院作出的判决、裁定，以及国外仲裁机构作出的仲裁裁决; (6)法律规定由人民法院执行的其他法律文书。 3.人民法院在审理民事、行政案件中作出的财产保全和先予执行裁定，一般应当移送执行机构实施。 |
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