| 问题 | 住宅与非住宅房屋的契税分别是多少？ |
| 释义 | 购买首套普通住宅的居民，按照房屋面积分为3个等级交纳税费，90㎡以下按1%，90㎡-144㎡按1.5%，超过144㎡按3%交纳；购买二套及以上住宅、非普通住宅、商业投资性房产的居民均按3%缴纳税率征税。 法律分析 民购买首套普通住宅的，且该房屋为家庭唯一住宅的，需交纳的税费按照房屋面积为3个等级，房屋面积在90㎡以下的，按照1%交纳；房屋面积在90㎡-144㎡之间的，按照1.5%交纳，房屋面积超过144㎡的，按照3%交纳。居民购买二套及二套以上普通住宅、非普通住宅、商业投资性房产的，均按照3%缴纳税率征税。 拓展延伸 住宅和商业房屋的契税有何不同？ 住宅和商业房屋的契税在征收标准和计算方式上存在一些不同。对于住宅房屋，契税的计算通常基于房屋的总价值，并根据不同的地区和政策进行税率调整。一般来说，住宅契税税率相对较低，以鼓励居民购买和拥有自己的住宅。而商业房屋的契税则根据房屋的用途和商业价值进行计算，税率相对较高。商业契税的目的是为了调节商业地产市场，防止投机行为和过度投资。因此，住宅和商业房屋的契税存在差异，旨在反映不同类型房屋的用途和市场价值。 结语 购买首套普通住宅的居民，且该房屋为家庭唯一住宅的，根据房屋面积的不同，需按照不同的税率缴纳税费。房屋面积在90㎡以下的，税率为1%；面积在90㎡-144㎡之间的，税率为1.5%；超过144㎡的，税率为3%。而购买二套及二套以上普通住宅、非普通住宅、商业投资性房产的居民，统一按照3%的税率征税。此外，住宅和商业房屋的契税计算方式和税率也存在差异，旨在反映不同类型房屋的用途和市场价值。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。