释义 |
公共下水管道的堵塞责任应根据过错来确定。若无过错方,物业应负责疏通。物业有义务定期疏通下水井并检查下水道防范。若楼上住户乱扔东西导致堵塞,则需承担责任。对于二楼厨房下水道堵塞反水问题,具体情况需具体分析。若是排水管道堵塞,物业应负责修理;若是因一楼住户私改排水管道导致问题,一楼住户应承担责任并赔偿二楼住户损失。建议二楼业主保留相关证据,与一楼住户友好协商解决。 法律分析 主管道是公共设施。如果一楼和二楼之间的主管道被堵塞,造成二楼回水泛滥,应该由使用一楼以上主管道的居民和物业负责。主管道堵塞的,由业主共同负责;户管(居民家的管道部分)堵塞的,由业主个人负责。公共下水道是公共设施。如果堵塞,物业应负责疏通。如果是业主家里的管道问题,应该由业主自己维修。 民法典规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 下水主管道堵了谁的责任 下水主管道堵了谁的责任,需要看是谁存在过错。如果没有过错方的话,一般是物业的责任。物业需管理和维护共用部位及共用设施设备的使用,主下水管道是公共管网,属于物业日常维护、维修范围之内的。 规定物业每年不少于一次的雨水、污水管道疏通,如果因为物业没有定期疏通下水井,对下水道未做到防范检查,出现了主下水管道堵塞情况,物业是需要全权负责的。但是如果是因为楼上住户乱扔东西造成的堵塞,那么楼上的住户也就需要负责了。 二楼厨房下水道堵反水是谁的责任 二楼厨房下水道堵反水是谁的责任,这个问题,要具体问题具体分析,如果是因为排水管道出现了堵塞现象,而且因为2楼的排水管道和总的排水管是联系在一起的,承担着二楼以上所有住户的排水问题,就容易出现排水难的情况。如果是因为客观因素导致的,我们可以找物业公司,由物业公司来承担维修的责任。如果是因为1楼的住户私改了排水管道,导致2楼住户出现了反水的问题,应该找1楼住户来承担相应的责任,并且对于2楼住户家里的损失也应该进行赔偿。作为2楼的业主可以保留相关证据,请专业的部门鉴定家里的损失,之后再与1楼的住户进行友好协商。 结语 根据民法典规定,下水主管道堵塞责任需根据过错情况判断。如无过错方,物业应负责疏通。若楼上住户乱扔东西导致堵塞,则需承担责任。对于二楼厨房下水道堵反水,具体情况需详细分析,若是排水管道堵塞由物业负责维修,若是因楼下住户私改管道,应由其承担责任并赔偿损失。建议保留相关证据,与楼下住户友好协商解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 《中华人民共和国民法典》第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。 《中华人民共和国民法典》第二百九 |