| 问题 | 如何尽快取得房产证？ |
| 释义 | 二手房过户需要3个月的时间，并需持房地产权属证书和其他证明文件到房地产所在地的房地产管理部门提出房地产转让登记申请。购买房产需要签订书面转让合同，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格，房地产管理部门核实成交价格并进行现场查勘和评估，房地产转让当事人缴纳有关税费，房地产管理部门办理房屋权属登记手续并核发房地产权属证书。 法律分析 二手房过户大约需要3个月的时间。根据法律规定,房地产转让当事人必须在房地产转让合同签订后的90天内,持房地产权属证书和其他证明文件到房地产所在地的房地产管理部门提出房地产转让登记申请。 一、房产转让需要什么证件？ 一般来说，房产转让需要房产证原件、房产转让双方的身份证原件、房产转让合同原件、房地产转移登记申请表，如果不是本人亲自办理，还需要提交委托书。房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 二、购买房产需要经过那些程序 根据我国法律规定，流程如下： (一)双方签订书面转让合同；(二)向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(三)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(四)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；(五)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 拓展延伸 私产房过户需要什么手续？ 私产房过户需要以下这些手续：(一)买卖双方签订买卖合同;(二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 结语 二手房过户需要3个月的时间，根据法律规定，房地产转让当事人必须在房地产转让合同签订后的90天内，持房地产权属证书和其他证明文件到房地产所在地的房地产管理部门提出房地产转让登记申请。购买房产需要经过一系列程序，包括签订书面转让合同、向房地产所在地的房地产管理部门提出申请并申报成交价格、房地产管理部门核实申报的成交价格并进行现场查勘和评估、房地产转让当事人缴纳有关税费、房地产管理部门办理房屋权属登记手续并核发房地产权属证书。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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