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问题 租房需要房东哪些资料
释义
    都应当提供房屋权属证明,即房产证或其他能证明房屋归属权的材料。尤其是自己直接和房东签合同时,少了中介这一把关过程,一定要查看房产证,并确认房子是否有抵押。在签合同时,除了写清楚租赁时间和日期,交房日期和交房条件也应协商写清楚。
    一、租房有房产证吗
    房子出租是需要房产证的,具体说明如下:1、因为只有看到房产证才能确定房屋的权属问题,才能确定签订租赁合同甲方是房屋权属人,因为房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2、租房子肯定是要看房产证的,在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证),不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。
    二、租房和房东签合同要注意什么
    租房签合同时的注意事项:(一)租赁合同要写明租房期限、租房具体地址、室内包含设施,水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付。(二)要查看房东的房产证,并索要一份复印件。(三)签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件、复印件,房产证原件和复印一份,委托书。
    三、租房程序之在租房场所应注意哪些问题
    租房程序如下:
    第一.双方签订租赁合同。
    第二.房主查看房客身份证。
    第三.房客查看房主产权证明,房主身份证及两证的统一。
    第四.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
    第五.办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
    第六.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
    租房应该注意的问题如下:
    第一:确认房子的产权人。
    第二:租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来,付款方式和日期也一定要写清楚。
    第三:房东收了你的钱就一定要打收条。
    第四:要把家里有的大东西以及状态描述清楚,以免退房时房东故意找茬扣押金。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
    
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更新时间:2024/12/23 10:59:04