| 问题 | 是否可以在还房贷期间将女方名字加入？ |
| 释义 | 贷款买房不能加女方名字，因为房产证处于抵押状态。如果想加名字，可以通过转为抵押贷款的方式来实现。办理房产证需要时间，期房交付后三个月内办证，现房或二手房合同签订后三个月内办证。 法律分析 贷款买房不能加女方名字。具体如下: 1、有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。 2、房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在房产证上加名字。 3、如果是婚前贷款购买的房子，算作个人婚前财产，婚后仍然处于还房贷期间，但又想要在房产证上加名字的话，可以用转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。也就是找一家找按揭公司垫资赎契，借钱还清了贷款后，就可以办理加名手续，然后再在加名后将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。 贷款买房房产证到手的时间如下: 1、如果合同没有约定，购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证; 2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。 拓展延伸 贷款期间能否办理房产过户手续？ 在贷款期间办理房产过户手续是可能的，但需要满足一些条件。首先，您需要咨询贷款机构或银行，了解他们是否允许在贷款期间进行过户。其次，您需要确保贷款合同中没有限制过户的条款。此外，还需与卖方协商并获得其同意。最后，您需要按照当地的法律和规定办理过户手续，包括提交必要的文件和支付相关费用。请注意，贷款期间办理房产过户可能会涉及额外的费用和时间，建议您在决定前咨询专业的房地产律师或咨询机构以获得详细指导。 结语 贷款买房不能加女方名字。根据相关规定，贷款房屋处于抵押状态时无法办理房产证上的名字变更手续。对于婚前贷款购买的房产，可通过转为抵押贷款的方式来曲线加名。办理房产过户手续的时间因购房类型而异，期房应在交付后三个月内办证，现房或二手房应在合同签订后三个月内办证。在贷款期间办理房产过户需满足贷款机构规定、合同约定并获得卖方同意。建议咨询专业房地产律师或咨询机构获取详细指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。 第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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