| 问题 | 交了定金但未签署合同是否构成违约？ |
| 释义 | 定金未签合同算违约，根据《民法典》规定，交付定金方无权返还定金，接受定金方应双倍返还定金。定金合同自实际交付时成立，定金数额不得超过主合同标的额的20%。违约时可选择适用违约金或定金条款，定金不足赔偿损失可超过定金数额。不可抗力可部分或全部免除责任，但需及时通知对方并提供证明。违约后需采取措施防止损失扩大，费用由违约方承担。双方违约各自承担责任，有过错方应减少赔偿额。 法律分析 一、交了定金没签合同算违约吗 如果交了定金后，没有签订合同的，是属于违约行为，根据相关的法律法规要求，需要承担违约责任。具体问题具体分析，《民法典》的相关规定：如果是交付定金方不愿签订合同的，则无权要求返还定金;如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方有权要求双倍返还定金。 二、相关的法律依据 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 第五百八十九条债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。 在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。 第五百九十二条当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。 当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 结语 根据《民法典》相关规定，交付定金后未签订合同属于违约行为，违约方需承担相应责任。如果是交付定金方不愿签订合同，则无权要求返还定金；如果是接受定金方不签订合同，则交付定金方有权要求双倍返还定金。此外，根据法律规定，债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回；违约方应承担超过定金数额的损失赔偿责任。当事人应采取适当措施防止损失扩大，支出的合理费用由违约方负担。当事人都违反合同时，应各自承担相应责任。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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