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问题 买卖房屋中介费怎么承担
释义
    一般是由买房人出,不过也有是二手房主出的,买房人出的占多,有的房主为了让自己的房子更让人关注或者是促销自己的房子,所以才交中介费,不过一定要小心中介公司收取双份费用,有的黑中介就是,明明房主已经协议好给全包中介费但是中介公司却收取,买房人的费用。不过现在这样的事少了,一般的好的中介公司是很讲信用的,都有合同,在签定合同时一定和中介公司洽谈好,以免造成不必要的麻烦。
    一、房屋中介的收费标准
    1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;
    2、贷款服务费:按成交额1%收取;
    3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称担保费;
    4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;
    5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;
    6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。
    二、房屋买卖中介费的规定
    1、房产交易在没有网络工具之前,都是在房产中介进行交易,房产交易中介的费用标准五花八门,但是都不会超出指导价,就是政策规定的房屋出售总价的3%。
    2、除了一刀切的定价外,还有根据房屋总价而定的中介费用标准。房屋总价的金额在100万以上的房产出售,缴纳总价的0.5%,房屋总价金额在10万元以下包含10万的,缴纳的总费用是房屋总价的2%,房屋总价金额在10万与100万之间包含100万的,缴纳的费用是房屋总价的1%。
    3、中介费的缴纳额度是根据以上办法算出的中介费的总价,由一方缴纳,不是双方都需要缴纳,计算的办法例如:房子以60万元的价格出售,所缴纳的中介费用就是100000乘以2%加上500000乘以1%,总费用就是1000元加上5000元,共计6000元。
    
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更新时间:2025/2/6 17:29:26