| 释义 |
老人健在，儿媳要求让老人房子过户他们名下，合理。
房产登记在老人名下，老人就有决定权，儿媳可以提出要求，但老人也有权决定是否过户（赠与）。
父母将房产过户给子女的方式如下：
1、以出让的形式过户，也就是按照交易程序以出售的形式办理过户；
2、以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让；
3、通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下，这种情况并不常见。
继承房产流程如下：
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：
（1）遗嘱继承；
（2）法定继承。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）；
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
综上所述，用赠与方式办理房屋的过户，先去办理赠与房产的一个公证，再去办理房屋评估作价以及房屋鉴定，再去办理房屋过户手续。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第六百六十四条
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
|