| 问题 | 夫妻双方离婚后未分割的房产可以共有吗? |
| 释义 | （一）首先，既然你们之间的感情婚姻肯定已经没有继续下去的必要了，已经名存实亡的结果了。那么关于这方面的争执就要“估计情面”了。因为双方为了所谓的钱财争个你存我忘，势不两立，这应该是两方谁都不希望看到的结果吧。这样的做法是肯定得不到最好的解决方案的。 （二）然后，在关于夫妻双方离婚后房子的可以共有吗的问题中，我们的答案当然是可以的，是绝对可以的。但是，夫妻双方共有夫妻共同财产——房子能够共有的前提就是夫妻双方自身达成的协议状况。如果两人都同意不分房子，你们需要写一份协议，然后邀请一位朋友愿意来证实你们夫妻俩的这样的状况即可。 （三）最后，如果你们不在意任何的之前的夫妻情分，该决断的就必须决断了，该分开就分开，划分房子才是你们夫妻必须需要面对的阶段。不过，大家在划分房子的界限时，一定要明确清楚。避免不必要的后期纠纷。 一、房产证一个人名字抵押贷款还需要双方签字吗 房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。 房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。 从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。 二、房产过户买卖合同协议书 第一、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。第四、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。 |
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