| 问题 | 丈夫名下房屋可否更改为妻子名字？ |
| 释义 | 办理更名需求的流程及费用：准备好三证正本及复印件，前往房地产交易中心，告知办理房产证变更配偶姓名事宜，提交材料并缴纳110元费用，20天后可领取新房产证，并可设定密码。 法律分析 办理更名前提，住房贷款还清无抵押，手里有住房房产证，契税证，以及土地证。 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上变更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。 拓展延伸 夫妻共同财产：丈夫名下房屋转为妻子名字的法律规定与操作步骤 根据中国婚姻法和财产权法的规定，夫妻在婚姻关系中享有共同财产制度。若丈夫拥有一套名下房屋，妻子希望将其转为自己的名字，需要遵循以下法律规定和操作步骤。首先，夫妻双方应达成一致意见，并签署房屋转让协议。协议中应明确房屋的具体信息、转让的条件和方式等。其次，双方需前往房地产登记机关办理房屋所有权转移手续，提交必要的材料，如身份证、婚姻证明、房屋产权证等。此外，还需支付相关的税费和手续费用。最后，等待登记机关审核并办理房屋所有权转移手续，完成后妻子即可成为房屋的合法所有人。请注意，具体操作可能因地区和个人情况而有所差异，建议咨询专业律师以确保合法性和顺利办理。 结语 办理更名前提，住房贷款还清无抵押，手里有住房房产证，契税证，以及土地证。办理流程简单明了，带好所需证件去房地产交易中心，提交材料并支付相应费用。约20天后可顺利办理完成，拿到新的房产证。根据中国婚姻法和财产权法规定，夫妻享有共同财产制度，转让房屋须达成一致意见并办理相关手续。具体操作可能因地区和个人情况而异，建议咨询专业律师以确保合法顺利。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 |
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