| 问题 | 租房没到期，然后不想租了，交了房子的押金和水电的押金，那么我可以不交水电费，直接走么 |
| 释义 | 根据法律规定，租客在租房期间产生的水电费是需要按规定缴纳的，不缴纳属于违反租赁合同的行为。合同是双方约定的，无论是书面还是口头形式，只要达成一致条件，合同关系就已成立。租客不退押金、不交水电费违反了约定和规则，房东有权对其进行起诉索赔。根据《民法典》第一百一十四条规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额，但应合理适当。违约方支付违约金后，仍需履行债务。因此，租客应按时缴纳水电费，履行合同义务。 法律分析 房租没到期不退押金不可以不交水电费，水电费是租客租房期间产生的费用，是需要按照规定缴纳的，不缴纳水电费是属于违反租赁合同的行为。 根据规定，依法签订的合同，对当事人双方有法律约束力，当事人不得擅自变更解除合同。租客和房东签订租房合同，每月按时缴纳居住时产生的水电费用是租客的义务。租客必须为自己享受的权利买单。 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。这条法规，对合同的形式有了明确的规定，租客和房东达成一致条件的，无论是否有书面合同，该合同关系都已成立。 也就是说，双方存在合同关系，必须按约定好的规则履行自己的义务。租客不要押金，不交自己居住时产生的水电费，违反了双方约定的事项和规则，房东有权利对租客进行起诉索赔。 法律依据： 《民法典》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 拓展延伸 租房合同提前终止，是否需要继续支付水电费？ 根据租房合同的约定，如果您提前终止租房合同，通常情况下仍需要继续支付水电费。即使您已经交了房子的押金和水电的押金，水电费一般是按照实际使用情况进行结算的。因此，在提前终止租房合同时，您可能需要与房东或房屋中介商讨解决方案，如是否可以与房东协商退还一部分水电费用，或者在合同中明确规定提前终止时的费用分担方式。建议您与相关方面进行沟通，确保遵守合同约定并寻求最佳解决方案。 结语 根据以上所述，租客在租房期间应按规定缴纳水电费，不缴纳属于违反租赁合同的行为。根据法律规定，签订的合同对双方有法律约束力，租客有义务按时缴纳水电费用。双方存在合同关系，必须履行各自的义务。如租客不遵守约定，房东有权向法院起诉索赔。根据《民法典》第一百一十四条，当事人可以约定违约金或损失赔偿额。建议租客与房东商讨解决方案，确保遵守合同约定并寻求最佳解决方案。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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