| 问题 | 父母如何将房产转移给未成年子女 |
| 释义 | 未成年子女房产过户程序：夫妻协议离婚需办理公证或有离婚判决书；准备好过户资料到交易中心办理转绘；到房管局申请免征契税，并说明过户给子女；办理析产登记手续并缴费；领取新房产证。 法律分析 房产过户给未成年子女的程序： 1、夫妻协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2、夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请，并说明将房子过户给子女； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、领取新的房产证。 拓展延伸 如何确保父母将房产合法转移给未成年子女 确保父母将房产合法转移给未成年子女需要遵循一定的法律程序和要求。首先，父母应该确保拥有合法的产权证明，并办理相关的房产转移手续。其次，他们需要制定一份详细的遗嘱或房产转移文件，明确将房产转移给未成年子女。这份文件应该包括父母的意愿、转移的财产描述、受益人信息等。父母还可以指定一个监护人来管理房产，直到子女成年。此外，父母还需考虑税务和财产规划方面的问题，以确保转移过程合法且最大限度地减少税务负担。最后，建议咨询专业律师，以确保遵守当地法律法规，并获得合适的法律建议。 结语 合法转移房产给未成年子女需遵循法律程序。确保产权证明合法，办理转移手续。制定详细遗嘱或转移文件明确意愿。可指定监护人管理房产。考虑税务和财产规划，降低税务负担。咨询专业律师以确保合规并获得法律建议。努力保障父母将房产合法转移给未成年子女。 法律依据 《民法典》第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 第二百二十六条 动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 |
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