| 问题 | 房租没到期退多少租金 |
| 释义 | 如果在租赁合同期限内提前结束租赁，将被视为违约行为，租客的押金将不予退还，相当于违约金。已交的租金是否能够退还，取决于房东。如果租客交了整个月的租金但未入住，可以与房东协商退款。如果是付三押一的形式，只住了一个半月，只能退一个月的租金。 法律分析 房子租赁还没到期前就不租房了，属于合同违约行为，押金是不退的，算是违约金，至于已经交的房租能不能退，主要看房东。一般情况下，如果租客交了整一个月的房租没有入住，这种情况下可以委婉的跟房东协商要求退款。如果是采取付三押一的形式，租赁的房子只住了一个半月，这种情况下只能退一个月的。 拓展延伸 当您需要在租房合同期内提前退房时，您需要计算出未到期的房租退款金额。退款金额的计算方法取决于租房合同的具体条款。通常情况下，您需要按照以下步骤计算未到期房租的退款金额： 首先，您需要查看租房合同中的条款，了解提前退房的规定。有些合同规定，如果您在合同期内提前退房，您需要支付一定的违约金。如果有这样的规定，您需要按照规定支付违约金。 其次，您需要确定退房日期和合同终止日期之间的天数。例如，如果您的合同期限为12个月，您在第6个月提前退房，您需要计算出剩余的6个月的租金。 最后，您需要计算出未到期的房租退款金额。这个金额等于剩余租金减去您已经支付的租金和押金。如果您需要支付违约金，您还需要将违约金的金额扣除。 总之，计算未到期的房租退款金额需要仔细查看租房合同的条款，并按照规定进行计算。如果您不确定如何计算退款金额，建议咨询专业的律师或房屋中介。 结语 提前退房属于合同违约行为，押金不退，已交房租能否退要看房东。如果租客交了整个月的房租未入住，可协商退款；付三押一只住了一个半月，只能退一个月的。计算未到期房租退款金额需查看租房合同规定，确定退房日期与合同终止日期之间天数，计算未到期房租退款金额等于剩余租金减去已支付租金和押金，如有违约金需扣除。建议咨询专业律师或房屋中介。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。 |
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