| 问题 | 意向合同和正式合同的区别 |
| 释义 | 1.性质不同 意向书是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书，这种只是在表明一种意向，正式合同是带有合同字样，对双方都有约束性一种文书。 2.法律责任不同 意向协议是不具备法律效应的，而正式合同是带有法律效应的。 3.特点不同 意向协议书在协商过程中可以更改，而正式合同是不能更改的。 一、买房子意向金能退吗 “意向金”是房屋买卖双方(或中介参与的第三方)之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。 二、预售商铺交了定金，不买了还能退定金吗 一般来说，我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金，一般适用定金罚则。 也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。 三、劳动合同续订的程序 劳动合同续订需要经过以下程序。 1.发出续订劳动合同意向书，征求劳动者的意见 如果用人单位需要续订劳动合同，应当在劳动合同期限届满前的一定期限内通知劳动者，征求劳动者的意见。 2.双方当事人协商一致 用人单位发出续订劳动合同的意向书后，如果劳动者不愿意续订劳动合同，劳动合同就无法续订；同样，如果劳动者提出续订劳动合同的意向后，用人单位不愿意续订劳动合同，劳动合同就无法续订。只有在双方当事人协商一致后，劳动合同才能续订。 3.签订续订劳动合同的协议书 劳动者和用人单位协商一致后，可以签订续订劳动合同协议书。 4.鉴证或者备案 经过鉴证或者备案的劳动合同续订后，需要到劳动行政主管部门办理劳动合同鉴证或者备案的手续。 |
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