| 问题 | 合同无法履行，房东是否承担责任？ |
| 释义 | 根据《民法典》规定，房东不履行合同义务或违约时，租户可以通过协商或向法院起诉，要求房东继续履行或承担违约责任。根据法律的相关条款，当事人可以要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 法律分析 房东不履行合同的，可以协商解决，协商不成的，可以向法院起诉，要求对方继续履行或者承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 法律依据 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 拓展延伸 房东违约导致合同无法履行，租客能否要求赔偿？ 根据合同法的规定，当房东违约导致合同无法履行时，租客有权要求赔偿。房东作为合同的一方，有责任履行合同义务，包括提供租赁物并保证其正常使用。如果房东违约导致租赁物无法正常使用或无法提供，租客可以要求赔偿损失，如租金减免、违约金或其他实际损失。租客需要提供证据证明房东的违约行为，并合理计算损失金额。同时，租客也应遵守合同约定，如提前通知、维护租赁物等。如果租客自身存在违约行为，可能会影响对房东的赔偿要求。租客在要求赔偿时，可以与房东协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益。 结语 根据《民法典》的相关规定，当房东不履行合同义务或履行不符合约定时，租客有权采取协商或起诉的方式解决纠纷。根据不同情况，租客可以要求房东继续履行合同或承担违约责任。根据法律规定，房东明确表示或行为表明不履行合同义务的，租客可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。如果在履行义务或采取补救措施后，租客仍有其他损失，房东应当赔偿相应损失。租客在维护自身权益时，可以与房东协商解决，如无法达成一致，可以通过法律途径寻求帮助。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。