| 问题 | 建筑施工企业一般交哪些税？税率多少？ |
| 释义 | 建筑施工企业一般交的税有：增值税；城市维护建设税；教育费附加、地方教育附加；印花税；企业所得税；房产税；个人所得税；土地使用税等。 建筑施工企业交的税的税率具体如下： 1、增值税：一般纳税人适用11%的税率，小规模纳税人适用3%的征收率； 2、城市维护建设税：按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。适用税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）； 3、教育费附加、地方教育附加：按实际缴纳增值税的税额计算缴纳。适用费率教育费附加为3%；地方教育附加2%； 4、印花税：财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；借款合同，税率为万分之零点五；对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元； 5、企业所得税：适用税率25%（如果是高新技术企业适用税率15%）； 6、房产税：有从价计征（税率为1.2％）和从租计征（税率为12％和4％） 【法律依据】 《营业税改征增值税试点实施办法》 第一条 在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。 单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。 个人，是指个体工商户和其他个人。第二条 单位以承包、承租、挂靠方式经营的，承包人、承租人、挂靠人（以下统称承包人）以发包人、出租人、被挂靠人（以下统称发包人）名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的，以该发包人为纳税人。否则，以承包人为纳税人。第十条 销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，但属于下列非经营活动的情形除外： （一） 行政单位收取的同时满足以下条件的政府性基金或者行政事业性收费； 1、由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费； 2、收取时开具省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据； 3、所收款项全额上缴财政。 （二） 单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供取得工资的服务； （三）单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务； （四） 财政部和国家税务总局规定的其他情形。 |
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