| 问题 | 二手房的贷款问题 |
| 释义 | 对于二手房贷款首付的纠纷，可以通过向法院起诉的方式来处理。如果是买方违约，卖方可以诉至法院追究违约责任，反之，如果是卖方违约，买方也可诉至法院维护自己的合法权益。法院会根据双方的过错违约情况来判决处理。 一、期房开发商跑路怎么办 处理期房开发商跑路的方式是：首先可以主张违约责任。可以通过协商、调解或起诉来主张违约责任，法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿，承担责任相应的违约责任。如果导致买房人合同目的不能实现，买房人是可以请求解除合同的。 二、离婚婚后财产的分配原则是什么呢 夫妻离婚后对于夫妻共同财产可以自行协商如何分割，也可以起诉至法院由法院判决如何分割。自行协商的要注意遵循下列原则： 1、男女平等原则。 2、保护妇女、儿童的合法权益原则。 3、照顾无过错一方原则。 4、尊重当事人意愿原则。 5、有利生产、方便生活等原则处理。 注意离婚后分割财产的，是需要注意诉讼时效的，如果是离婚后发现对方隐藏、转移夫妻共同财产又要求重新分割财产的，要在发现对方上述行为之人起三年内提起诉讼； 如果是离婚后就财产分割问题反悔，又重新要求分割财产的，要在离婚后一年内提起诉讼，而且人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 三、女方提出离婚的财产如何进行分割 夫妻离婚财产如何分割与谁提出的离婚没有关系。都是按照下列方式进行分割的： 如果双方对于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归属有约定的，按照双方的约定处理。如果没有特殊约定的，则对于个人财产离婚时不进行分割，仍归一方所有。对于夫妻共同财产由双方遵循下列原则自行协商如何分割： 1、男女平等原则。 2、保护妇女、儿童的合法权益原则。 3、照顾无过错一方原则。 4、尊重当事人意愿原则。 5、有利生产、方便生活等原则处理。 如果双方无法自行协商的，可以起诉至法院，由法院判决，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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