| 问题 | 租户出现意外情况房主有责任吗 |
| 释义 | 租户出现人身的意外，如果房产不存在安全隐患，房东不承担责任。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 一、物权请求权与侵权责任可以同时进行吗 侵犯他人财产权利,造成他人损失的,当事人维护自己利益时,物权请求权和要求承担侵权责任是可以同时进行的。我国《民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。 二、民法侵权责任中如何认定过错在哪 过错是指行为人通过其实施的侵害行为所表现出的在法律和道德上应受非难的状态，侵权责任中的过错包括故意和过失。故意指明知自己的行为会产生一定的结果，仍然积极地追求或者听任该后果的发生。过失，是指行为人因未尽合理注意义务而未能预见损害后果，并致损害后果的发生。未尽一般人对他人人身、财产的注意义务，为重大过失；未尽处于行为人地位的合理人对他人人身、财产的注意义务，为一般过失。一般人和合理人的注意均系客观标准，有利于不同程度过失的认定。关于故意和过失的区别，前者是指积极产生认识到或预见到的结果的心理状态，后者是指缺乏足够的注意。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 三、无过错责任是什么意思 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 |
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