| 释义 |
房屋漏水引发的责任与赔偿问题，包括鉴定机构的角色和法院判决的重要性，以及商品房交付时必须出示的建设工程质量监督报告和认可文件，业主可拒收楼并要求赔偿。
法律分析
房屋漏水一般到法院起诉并由法院指定的鉴定机构进行鉴定。鉴定房评估完是谁的责任之后由法院进行判决。商品房交付的时候应该是获得了建设工程质量监督机构所出具的《建设工程质量监督报告》和规划和环保部门所出具的认可文件的。若是发展商不出示文件或者出示的文件齐全，则业主是可以拒绝收楼的，同时可以要求其依据合同的规定进行逾期交楼的赔偿。
拓展延伸
房屋漏水问题如何寻求专业鉴定？
要寻求专业鉴定解决房屋漏水问题，您可以采取以下步骤。首先，您可以联系当地的建筑行政管理部门或住房和城乡建设部门，咨询他们是否负责处理此类问题或能提供相关建议。其次，您可以咨询专业的建筑师、工程师或水利专家，他们具备对房屋漏水问题进行鉴定和评估的专业知识。另外，您还可以咨询房屋保险公司，了解是否有相关的鉴定服务或可以推荐合适的专业人员。在选择鉴定专家时，建议查看其资质和经验，并与他们详细沟通问题的具体情况。最后，根据鉴定结果，您可以采取相应的修复措施或寻求法律救济，以解决房屋漏水问题。记住，及早采取行动是解决问题的关键。
结语
通过与相关部门和专业人士的咨询，您可以寻求专业鉴定解决房屋漏水问题。选择合格的建筑师、工程师或水利专家进行鉴定评估，并与房屋保险公司沟通，了解相关鉴定服务。在选择鉴定专家时，要考虑其资质和经验，并详细沟通问题情况。根据鉴定结果，采取修复措施或寻求法律救济，解决房屋漏水问题。及早采取行动是关键。
法律依据
《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
|