| 问题 | 房屋转让经过公证有效吗 |
| 释义 | 房屋转让经过公证合同有效。公证房屋转让合同可以确保房产权属的约定确系行为人所为、确系本人真实意思的表示，确保房产权属的约定不与任何法律规定相抵触，使其设立、变更或终止具有更强的证据力。 一、婚前房产怎么分配才算归于一方 夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。 婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。原系双方共有，变更为一方，如果双方就此没有约定，离婚时视为夫妻共同财产，如果变更时双方书面协议约定产权归一方所有，则属个人财产。在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 二、民法典中的遗嘱人遗嘱需要公证吗 遗嘱是否需要公证由立遗嘱人自行决定，法律没有强制要求，也就是说，遗嘱可以公证，也可以不公证。遗嘱不以公证为其有效的条件，自书遗嘱符合法律规定的，一样是有效的。并且遗嘱共五种形式，自书遗嘱是其中一种，合法有效。但是经过公证和律师认证的遗嘱效力较高。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一千一百四十二条，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 三、个人签订的合伙协议没有公证是否有法律效力 协议是否具有法律效力，和公证没有任何关系。 一般的，合同自成立时生效，也是就是具有法律效力。具体要符合以下条件： 1、签定合同或协议的当事人需是双方或多方，而不能是单方所为，经过平等、自愿协商而订立; 2、签订的主体是有资格的民事行为能力人(包括自然人、法人等)，他们对自己的行为的内容能够正确认识，可自由支配自己的行为，能够以自己的名义签订相关合同、协议; 3、签定的合同、协议的内容不违反法律的强行性效力性法律规定(如，不得违反公序良俗，说白了就是公共道德秩序)。 4、合同或协议内容不损害国家、社会公共利益或第三人合法利益。 换句话说，协议只要是双方出于真实意思表示，一方发出邀约，一方做出承诺，在无以上几种情形的情况下，在签字或者盖章之后即为生效，无须经过公证。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 |
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