| 问题 | 宅基地变更需要哪些手续？ |
| 释义 | 申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记的主要材料包括不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书和变更材料。办理程序包括申请受理、初审、扫描复核、定登簿、收费、缮证、发证和归档。整个办理过程需要7个工作日。 法律分析 (一)申请材料：申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记，提交的材料包括： 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明(验原件收复印件); 3、不动产权属证书； 4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。(二)办理程序：申请受理(初审)扫描复审核定登簿收费缮证发证(归档)(三)办理时限：本事项办理时限为7个工作日。 拓展延伸 宅基地变更流程及相关法律规定 宅基地变更是指宅基地的使用权人或者承租人将其所持有的宅基地的用途、面积、位置等进行调整或变更的行为。在进行宅基地变更时，需要按照相关法律规定办理一系列手续。首先，申请人需要向当地乡镇政府或相关部门提交宅基地变更申请书，附上相关证明材料，如土地证、身份证等。接着，相关部门将组织对宅基地进行测绘、评估等工作，以确定变更后的宅基地面积、位置等情况。在审批过程中，还需要符合土地利用规划、土地管理法律法规等相关规定。最后，申请人需支付相应的手续费用，并办理宅基地变更登记手续。需要注意的是，宅基地变更涉及土地使用权，必须符合国家法律法规的规定，且不得损害他人合法权益。 结语 宅基地变更是一项涉及土地使用权的重要事项，需要按照相关法律规定办理一系列手续。申请人应向当地政府提交申请书及相关证明材料，并经过测绘、评估等程序确定变更后的宅基地情况。审批过程中需遵守土地利用规划和法律法规，确保不损害他人合法权益。最终，申请人需支付相应费用并办理宅基地变更登记手续。办理时限为7个工作日。 法律依据 《不动产登记条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。 |
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