| 释义 |
法律主观：
如何使用 住房公积金 提前还贷 普通购房者特别是刚需群体供房成本意识都蛮强，手中有了资金就想提前还贷，减少利息支出，提取 公积金 提前还贷需要哪些手续。 提前还贷每次还款不低于1万元 如何使用住房公积金提前还贷?购房者可以选择一次性将所剩 贷款 全部还清，也可以选择部分提前还款。无论是商业贷款还是 住房公积金贷款 ，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上，个别商业银行还提出5万元的额度(具体视合同而定)。 C、组合贷款：填妥并加盖单位印章的一式三联《 宁波 市 住房公积金提取 申请书》，个人 身份证 原件及复印件，银行出具的《提前结清贷款情况证明书》，个人住房公积金 借款合同 原件，商业性贷款合同原件。 若已用自筹资金向贷款银行提前结清贷款的，职工在提取住房公积金时，需向住房公积金管理部门提供的材料和以上类似，只不过用银行出具的结清贷款证明原件及复印件替换前述《提前结清贷款情况证明书》。 这里需要提醒一下，本市各分中心一般不受理住房公积金直接划转结清贷款业务，只能先由职工垫付，再到分中心“报销”。 如果是提取住房公积金，用于部分提前还款的，则需提供住房公积金提取申请书、身份证原件及复印件、个人住房借款合同原件、 房产证 原件(住房公积金贷款及组合贷款无需提供)、银行还贷情况证明书(必须载明上一年自贷款月份起，12个月的还款本息)。职工提取时仍然遵循一年一取且对月提取的方式，部分提前还款金额纳入当年还款本息计算。
法律客观：
用现金提前还款，需要借款人持本人身份证、借据、借款合同、银行还款卡、《房屋所有权证》或《契证》到所在的贷款管理部办理。2005年10月8日之前贷款的用户，在工行或者建行还款的，应到公积金管理中心和平管理部还款。在工行和建行两银行以外还款的用户，应到公积金管理中心沈河管理部还款。2005年10月8日之后贷款的用户，可到办理贷款的管理部还款。缩短还款年限需满足以下条件：1。借款人必须履行还款义务一年以上，经管理中心同意。2。借款人当年有一次提前还款记录。3。借款人无累计3期以上逾期记录。4。缩期计算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。应提供的要件：1、借款人身份证原件及复印件一份。2、原借款合同及借据。在贷款还款期内，提前现金部分还款次数不高于5次，提前部分还款本金不低于1万元。如用公积金内账户内定期余额提前还贷，定期余额大于5000元，需要夫妻双方本人持身份证原件及复印件、借款合同、加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取还贷申请审批书》，到单位缴存管理部办理提前还贷。
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