| 释义 |
法律分析： 20%的个税叫做据实征收，1%的个税叫做核定征收（少数城市的个税是2%）。 赠与得到的房子出售，必须选择据实征收，也就是差额20%交个税，不能选择核定征收，也就是1%。 而其他方式得到的房子（包括继承，交易，法院判决，析产），可以选择核定征收1%，也可以自愿选择据实征收差额20%。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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