| 问题 | 房东有权不给租客办理居住证吗 |
| 释义 | 一、房东有义务帮租客办居住证吗 房东是否有义务帮租客办居住证要看合同中的约定。如果合同中没有明确约定，则房东没有义务，具体以合同约定为准。房客申请办理居住证，对房东的影响主要是对于租金超过当地要求时候房东需要缴纳税金的。正常提供相关申请办理出租登记，对房东的影响并不大的，法律规定对于出租都应该及时办理出租登记以及协助房客办理居住证的，还是建议房东提交资料协商租客申请办理居住证。 《居住证管理办法》第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。 第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 一、帮办居住证的风险 公安部门要求外来居住户都必须办理办理居住证，做为房东也应该积极配合。办居住证是为了证明自己在该住处有合法的居住权，如果说不办理居住证，在警察来查的时候会对房东有不必要的麻烦，办了居住证对房东和租客都是最好的保护。租赁房屋的人要办理临时暂住证不会对房东造成影响（因为房东可以随时去当地街道取消的），但要遵守法律和地方规章的相关规定，到相应管理部门办理备案登记。 二、儿媳有义务帮公婆还债吗 没有义务，债务属于个人债务。根据债务的相对性，债权人只能要求债务人履行债务，债务人的亲属作为无关第三人，不承担偿还责任。《最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》规定，如果是完全民事行为能力人，其民事权利和义务应当由其单独享有和承担。个人债务和损害应当由个人使用其个人财产独立偿还，亲属没有法定偿还义务。如果是限制行为能力人或者无民事行为能力人，债务人所欠的债务部分或者全部无效。 三、居住证办理网签备案房东要交税吗？办居住证房东要交税吗？ 不需要交税。备案是在当地派出所备案，不在税务局备案。按照相关规定，房东有租金收入即需要缴税，和个税抵扣事宜并不相关，但目前没未有强制性措施，主要是以主动申报为主。一般来说，月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税，月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。法律依据：《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。 【本文关联的相关法律依据】 《居住证管理办法》第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。 第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 |
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