| 问题 | 如何处理房东不续租我支付的装修费用问题 |
| 释义 | 房屋租赁到期，装修费补偿问题：出租人违约解除合同，承租人可要求赔偿装修残值损失；承租人违约解除合同，可要求适当补偿；双方违约解除合同，责任由各自承担；因不可归责于双方的事由导致解除合同，装修损失由双方公平分担，法律另有规定则适用。 法律分析 房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决；没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； （三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任； （四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 拓展延伸 维权指南：应对房东拒绝续租后的装修费用纠纷 在面对房东拒绝续租后的装修费用纠纷时，您可以采取以下维权措施：首先，查看租赁合同，确认是否有关于装修费用的明确约定。如果合同中确实约定了由房东承担装修费用，您可以向房东提出书面要求，要求其按照合同履行义务。如果房东仍然拒绝支付，您可以寻求法律援助或咨询律师，了解您的权益和可行的法律途径。此外，您还可以寻求调解或仲裁机构的帮助，尝试通过协商解决争议。如果所有努力都无法解决问题，您可以考虑提起诉讼，通过法院来维护您的权益。请注意，具体的维权步骤可能因地区法律规定而有所不同，建议您在采取行动前咨询专业律师以获取准确的法律建议。 结语 在房屋租赁合同到期后，双方对于装修费用的补偿应遵循以下原则：如果合同中有明确约定，按照约定解决；如果没有约定，则根据违约责任进行处理。如果是房东违约导致合同解除，承租人有权要求赔偿剩余租赁期内的装修残值损失；如果是承租人违约导致合同解除，一般情况下不予支持，但如果房东同意利用装修，则应适当补偿；如果双方都违约导致合同解除，双方根据各自过错承担责任；如果合同解除是因为不可归责于双方的事由，双方应按照公平原则分担装修残值损失。在面对装修费用纠纷时，您可查看合同约定并采取相应维权措施，如书面要求、法律援助、调解或诉讼等。具体步骤请咨询专业律师以获取准确建议。 法律依据 《民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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