| 问题 | 农村自建房算违建吗 |
| 释义 | 农村自建房是否算违建，具体依以下情形确定： 1、在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施； 2、未经批准的，即为违法建筑；宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。 农村自建房和非自建房建设规定： 1、所谓农村自建房，就说它是经过当地土地管理部门审批的，拿到了建设许可证，就能够在自家的宅基地上，或者是允许的土地上建造房子，就被称之为农村自建房； 2、它是自己组织或者雇用他人来建造的房屋，千万不能够在规划区域外或者在一些建设用地范围上面建房。在农村，遵循的是一户一宅的原则，并且建房的面积不能够超过一定的范围； 3、如果是非建房，它是指由专业的资质公司或者单位建设的，它和自建房就是相对的概念，而自建房是自行建设的，没有什么行政部门监管，但是非自建房需要由行政部门监管，比如最后由各个部门进行检验，能够达到居住的条件。 农村自建房是否需要缴费： 1、现如今，国家对于农村自建房的管理也越来越严格了，如果想要建房子，首先需要经过申请审批，之后拿到了批准文件才能够建房子，这也能够让农村建房更加规范，减少了土地资源的浪费。 2、关于农村自建房用地的标准，如果一户人家是一口到三口，建房面积就要进行审批，每户能增加不能超过30平米。关于收费，如果占地建造，需要向村委会缴纳一定的费用，如果是非耕地，有些地区每平方米会按照10元来进行处罚。如果超过了相关的规定范围，多余的土地就会被集体收回，还需要按照当地的政策来缴纳费用。 综上所述，经过当地土地管理部门审批的，拿到了建设许可证，能够在自家的宅基地上建造房子，不属于违建。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。 |
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