| 问题 | 撤销房屋买卖合同时销有什么要求？ |
| 释义 | 房屋买卖合同撤销有时效限制，时效为自当事人知道或者应当知道撤销事由之日一年。可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护。 对合同的撤销，双方当事人可以协商撤销，协商不成，起诉撤销，情形如下： (1)因重大误解订立的； (2)在订立合同时显失公平的； (3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，迫使对方订立的合同。 可撤消合同指当事人订立的合同，由于欠缺合法性，根据法律规定，享有撤消权的合同当事人，可依其自主意思而使归于消灭。可撤消合同是一种相对无效的合同，既享有权的一方可行使撤消权而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤消权而使合同继续生效。 一、买卖合同纠纷发生的原因有什么？ 1、商品质量条款未约定或约定不明 合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定，包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构。如果没有明确的约定，就会各执一词，纠纷就此产生。 2、商品交接及货款支付未约定或约定不明 合同中应约定是送货还是提货，目的地在哪里，运费如何承担。因为这样直接涉及合同履行地的认定，对案件的管辖会产生重大影响。此外，货款的支付时间和支付方式也须明确。 3、违反诚信原则 签订合同的基本原则之一就是诚实信用原则，任何完美的合同如果遭遇一方不讲诚信，就会产生纠纷。因此，这就要求当事人在商业活动中要考察对方的商业信誉。 |
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