| 问题 | 二套房个人所得税是多少 |
| 释义 | 卖房人的个人所得税缴纳有两种情况； （一）交易的房屋能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用：所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％； （二）交易的房屋不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用：个人所得税＝计税价格×1％。 购买二套房需要交纳契税，个人所得税。 二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。 个人所得税是在个人所得税的征管过程中，规范税务机关与自然人之间社会关系的一种法律规范的总称。个人所得税的纳税人包括居民纳税人和非居民纳税人。居民纳税人有全额纳税的义务，必须要对其全部来自中国境内外的所得缴纳相应的个人所得税，而非居民纳税人只对其来自中国的所得缴纳相应的个人所得税。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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