| 问题 | 出租房漏水是否能退租 |
| 释义 | 根据《中华人民共和国民法典》第五百条，当事人在签订合同时，如果故意隐瞒或虚假陈述与合同有关的重要事实，导致对方受损，应承担赔偿责任。但是，如果房东已经明确告知租户房屋质量问题，则房东不承担责任。因此，租户可以选择退房。 法律分析 可以退房的。《中华人民共和国民法典》第五百条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果出租方已就房屋质量的问题明确告知买方的，出租方不承担责任。 拓展延伸 当出现因房屋质量问题导致的租赁纠纷时，首先应该查看租赁合同中的相关条款，确定租户和房东的权利和责任。如果房屋质量问题是由房东所造成，租户可以要求房东进行修缮或者解除合同。如果房屋质量问题是由租户所造成，房东可以要求租户承担相应的责任。如果双方无法达成协议，可以寻求法律援助或者法律诉讼，通过法律手段解决纠纷。在处理租赁纠纷时，双方应该保持沟通，尽可能达成和解，避免因纠纷而影响到双方的利益。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒或提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。但如果出租方已明确告知买方房屋质量问题，出租方不承担责任。租赁纠纷应查看租赁合同，确定权利和责任。当房屋质量问题是由房东所造成时，租户可以要求房东进行修缮或解除合同，反之亦然。如果无法达成协议，可以通过法律手段解决纠纷，但双方应尽可能达成和解，避免影响利益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。 |
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