| 释义 |
租房漏水，可以协商退房。根据《民法典》规定，当事人可以解除合同。出租人有维修义务，承租人可要求维修或自行维修，费用由出租人承担。若维修影响使用，租金可减少或租期延长。
法律分析
租的房子漏水，可以与出租人协商退房。除了退房，承租人也可以要求出租人履行维修义务。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条第一款规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
拓展延伸
租房合同中关于房屋漏水的退房条款解析
根据租房合同的规定，当房屋发生漏水问题时，租客是否有权退房需要根据具体情况来判断。一般情况下，如果漏水问题严重影响了租客的正常居住权益，租客可以提出退房要求。然而，是否能够成功退房还需要考虑租房合同中的相关条款。一些合同可能会明确规定漏水问题的责任归属以及租客退房的条件和程序。因此，租客在遇到漏水问题时，应首先仔细阅读租房合同，并与房东或房屋中介协商解决方案。如有需要，可寻求法律咨询或专业律师的帮助，以确保自身权益得到保障。
结语
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商一致解除合同。对于租房合同中的漏水问题，根据第七百一十二条和第七百一十三条的规定，承租人可以要求出租人履行维修义务。如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行维修并由出租人承担费用。同时，租房合同中的相关条款也需要仔细阅读，以确定退房的条件和程序。如有需要，请咨询法律专业人士以确保自身权益得到保护。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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