| 释义 |
买二手房做婚房的讲究有：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。
一、卖房合同注意事项有哪些
卖房合同注意事项：
1、注意交易房屋的所有权，主要是指审查交易房屋是否有抵押或其他共有人；
2、是注意审查房价、其他费用和佣金；
3、是必须明确付款方式，具体约定；
4、是注意严格审查交房情况，包括交房时间、交房条件、相关费用支付等；
5、注意确定违约责任条款和救济方式。合同应明确约定如何承担违约责任、违约金、押金或赔偿金的计算和支付、豁免情况和担保方式。
二、购买二手房如何避开误区
购买二手房为避开误区应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
三、签订买房合同要注意什么事项
需要注意下列问题：
1、注意合同内容是否合法，是否存在不合理的条款。
2、注意违约责任的约定。
3、注意出卖人是否是房屋产权人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人同意卖房吗。
4、注意办理过户的时间是怎么约定的。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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