| 问题 | 如何判断二手房买卖交易合同是否有效？ |
| 释义 | 法律分析：判断二手房买卖交易合同是否有效，需要根据以下三个方面进行分析： 一、协议成立 在二手房买卖交易中，双方当事人需要签署合同，但合同签署并不意味着合同成立。合同成立需要满足以下要件：双方当事人主体资格合法、合同目的合法、合同内容确定、合同形式符合法律规定。只有当以上各项都满足时，合同才是有效的。 二、合同内容 二手房买卖交易合同中，需要包含房屋的基本信息、交易价格、交易时间、房屋权属证明等条款。此外，还需要明确双方的权利义务以及违约责任等内容，确保合同的完整性和合法性。 三、违约责任 在二手房买卖交易中，违约责任是至关重要的一部分。合同中需要明确交易双方的违约责任以及违约后的补救措施。若合同中缺乏违约责任条款或者违约责任条款不合理，合同则可能被认为是无效的。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第二十五条、第二十六条、第五十五条、第七十二条等相关规定。 2.《中华人民共和国物权法》第二章、第三章等相关规定。 3.《中华人民共和国民法典》第二百零六条等相关规定。 |
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