| 问题 | 房产过户税费新规2021 |
| 释义 | 2021房产过户税费新规，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。 首次购房评估额90平内1%、90平到144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。印花税，房款的0.05%。 绘费，36元/平方米。卖房人应缴纳税费，印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：全额的。56%房产证未满2年的、普通房满2年减免。 房屋过户是指房屋出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心登记的行为。 如果是家庭唯一住所，但购买时间不足5年的，应以缴税保证金的形式缴纳保证金。一年内可再次购房并取得产权的，可全额或部分退还缴税保证金，具体退还金额为两套房地产成交价格较低的百分之一。 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体的征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 征收房产税的标准有两种情况，从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十至百分之三十后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。 从价计征在百分之十至百分之三十之间，具体减幅由省、自治区和直辖市人民政府确定。 【法律法规】 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行，法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。