| 问题 | 2023年民法典如何定义居住权 |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》规定居住权的内容及限制，包括居住权人对住宅的占有和使用权、居住权的设立和转让限制，以及居住权人享有的附属权利和租赁权利等。 法律分析 一、民法典中关于居住权是怎样规定的 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 二、居住权具体是指哪些权利 第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。 第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。 第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。 第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。 拓展延伸 居住权的法律保障措施及其适用范围 居住权是指个人或家庭在特定住所内安居的合法权益。为了保障居住权的有效行使，法律规定了一系列保障措施。首先，居住权受到宪法和法律的保护，确保公民的基本住房需求得到满足。其次，法律规定了居住权的内容和限制，明确了居住权的行使方式和条件。此外，法律还规定了居住权的侵权责任和救济机制，对侵犯居住权的行为进行追责和赔偿。居住权的适用范围涵盖了住房的购买、租赁、使用等各个方面。通过建立健全的法律保障体系，可以有效保护公民的居住权益，维护社会的稳定和谐。 结语 民法典对居住权的规定明确了居住权人对他人住宅的占有、使用的用益物权。居住权可以按照合同约定设立，并需要进行居住权登记。居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅一般不得出租。居住权的消灭需要办理注销登记。居住权具体包括对房屋的使用权、附属权利以及修缮、维护的权利。居住权人在居住期间内可以将房屋出租，但需符合法律要求。法律保障了居住权的有效行使，包括保护、限制、侵权责任和救济机制等，以维护公民的居住权益和社会的稳定和谐。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 |
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