问题 | 建设用地可以建加油站吗 |
释义 | 法律分析:一、建设用地可以建加油站吗 1、一般加油站由经百贸局管理。新建加油站必须符合加油站布点规划。 2、加油站用地必须符合土地利度用总体规划和城市规划。也就是说必须是建设用地。否则必须办理农地转用,广东可以直接使用集体土地建加问油站答。其他地方需要看各地方的细则。 3、新建加油站用地属于经营性用地范畴,必须专通过招拍挂公开出让。 4、租地在某些地方可以建加油站,但土地租属赁仅仅是出让的补充,并且也需要公开招拍挂,不过竞争会小一些。 5、法律依据:《土地管理法》 第八十二条,擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。 二、建设加油站的条件 1、如果要在集体建设用地建设加油站的话,一般需要取得土地使用权证,才能进行开发使用,否则均为违法。以下是加油站的相关规定: (1)一般加油站由经百贸局管理。新建加油站必须符合加油站布点规划。 (2)加油站用地必须符合土地利用总体规划和城市规划。也就是说必须是建设用地。否则必须办理农地转用。 (3)新建加油站用地属于经营性用地范畴,必须专通过招拍挂公开出让。 (4)租地在某些地方可以建加油站,但土地租属赁仅仅是出让的补充,并且也需要公开招拍挂,不过竞争会小一些。 三、加油站场地的选择原则 1、在高速公路、干道及乡间道路附近选择的加油站,应有方便的出入口;在高速公路旁的加油站应属于高速公路服务区的一部分,加油站间的距离不应小于5km。 2、在高速公路旁的加油站距交叉口距离应大于2km,加油站不应设在道路弯道、竖曲线或道路交叉口的100m以内;对加油站进出口的视距至少保持100m的距离,特殊情况下不得小于50m的距离。 3、加油站出口与小学、消防队及医院等设施的主要出入口距离,应在50m以上;距住宅的距离,为二个加油器时不小于25m。 4、我加油器时不小50m加油站出入口与军事设施、桥梁引道口、隧道口、铁路平交道口、农村堰堤、堤防等水利设施的距离应在100m以上。 法律依据:《土地管理法》 第八十二条,擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。 |
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