| 释义 |
房租拖欠属于违约，出租人违约在先。房东提前解约需通知出租人，第三方介入导致退房可减少或不付租金。承租人未支付或迟延支付租金，出租人可要求支付。承租人逾期不支付，出租人可解除合同。
法律分析
房租拖欠就属于违约。首先房租拖欠超过规定限期就属于违约，出租人是违约在先。
房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人，如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
拓展延伸
房租逾期支付是否会影响信用评级？
房租逾期支付可能会影响您的信用评级。信用评级机构会跟踪您的还款记录，并将逾期支付的情况纳入考量。如果您频繁逾期支付房租，可能会被认为信用不佳，从而影响您未来申请贷款、信用卡等金融产品的审批结果。此外，一旦信用评级下降，您可能面临更高的利率、更严格的借款条件等不利影响。因此，建议您按时支付房租，确保良好的信用记录，以保护自己的信用评级和金融信用。
结语
请及时支付房租，保持良好的信用记录，以免影响您的信用评级和金融信用。逾期支付房租可能导致信用评级下降，进而影响未来贷款、信用卡等金融产品的审批结果，还可能面临更高的利率和严格的借款条件。确保按时支付房租，维护自己的信用评级和金融信用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条租金支付期限承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人违反支付租金义务的法律后果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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