| 问题 | 合同期满后如何继续租赁？ |
| 释义 | 房屋租赁合同过期后，可与出租人协商签订新合同。租期届满时，承租人应返还租赁物。如继续使用且出租人无异议，则原合同继续有效，但租期不定期。租期届满时，承租人有同等条件优先租赁权。 法律分析 如果房屋租赁合同过期，如果想续签，可以与出租人协商签订新的租赁合同。租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。 拓展延伸 继续租赁的可行性及相关注意事项 继续租赁的可行性及相关注意事项取决于租赁合同的具体条款和双方的意愿。在合同期满后，如果双方都希望继续租赁，首先需要评估租赁物的状况是否适合继续租赁。同时，还需要考虑租金的调整、租期的延长以及其他相关条款的调整。双方应当进行积极的沟通和协商，并在续租协议中明确规定各项细节。此外，注意事项包括确保续租协议的合法性、保证租赁物的维护和保养、以及双方权益的保护等。在续租过程中，建议咨询专业律师以确保合法性和避免潜在纠纷。 结语 在继续租赁的过程中，双方应当充分考虑租赁合同的具体条款和双方的意愿。评估租赁物是否适合继续租赁，同时需要协商租金调整、租期延长等细节。确保续租协议的合法性、租赁物的维护和保养，并保护双方权益是非常重要的。建议在续租过程中咨询专业律师，以确保合法性并避免潜在纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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