| 问题 | 离婚后能否更改房贷还款人？ |
| 释义 | 离婚后房贷还款人一般无法更改，但如果银行同意，可以变更贷款人。借款合同变更需双方协商签订变更协议。借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力时，财产继承人继续履行合同。保证人失去资格或能力时，需重新变更保证人。抵押人或出质人偿还贷款后，合同终止。变更房产贷款人需结清贷款并办理过户手续。变更个人信息可向原银行申请变更。 法律分析 一、离婚后是否可以更改房贷还款人？ 1. 一般情况下，离婚后房贷无法更改还款人。然而，如果通过按揭方式购买房屋，夫妻离婚后，贷款人通常无法更改还款人。但是，如果银行同意，可以进行贷款人变更。此时，贷款人就是房产证登记的产权人。 2、借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。 3、借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。 4、保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。 5、抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。 二、离婚变更房产贷款人怎么办理? 1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。 2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。 结语 离婚后是否可以更改房贷还款人？根据相关规定，一般情况下离婚后房贷无法更改还款人。但若通过按揭方式购买房屋，夫妻离婚后，贷款人通常无法更改还款人。然而，银行同意下，可以进行贷款人变更。此时，贷款人就是房产证登记的产权人。变更房产贷款人需要借款人与银行协商并签订变更协议，同时保证人失去担保资格和能力时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。因此，办理离婚变更房产贷款人需要根据具体情况而定，并遵循相关规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。