| 问题 | 房屋租赁合同是否可以解除？ |
| 释义 | 根据《民法典》，只要符合相应条件，解除房屋租赁合同是有效的。根据第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同，并可以约定解除的条件。根据第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务经催告后未履行；一方迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的；以及法律规定的其他情形。 法律分析 只要依据《民法典》相应条件合法解除，那解除房屋租赁合同的效力就是有效的。 第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 拓展延伸 房屋租赁合同解除的条件和程序是什么？ 房屋租赁合同解除的条件和程序取决于法律法规和合同条款。一般来说，解除条件可能包括租户违约、房东违约、协商一致等情况。解除程序通常需要租户或房东提出书面通知，说明解除原因，并按照合同约定的期限或法律规定的程序进行解除。在解除过程中，双方可能需要协商处理租金、押金及其他相关事项。建议在解除合同前咨询专业律师，以确保合法权益得到保护。请注意，此答案仅供参考，具体情况应根据当地法律和合同条款而定。 结语 根据《民法典》相应条件合法解除，解除房屋租赁合同有效。解除条件可约定，一方达成条件可解除合同。可根据以下情形解除合同：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为不履行主要债务；迟延履行主要债务经催告后仍未履行；迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的；其他法律规定的情形。解除的条件和程序需遵循法律法规和合同条款，一般包括书面通知和协商处理相关事项。建议咨询专业律师以保护合法权益。请注意，此为参考，具体应根据当地法律和合同条款确定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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